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住宅地產(chǎn)悄然轉(zhuǎn)向,商業(yè)地產(chǎn)加速前進(jìn)

發(fā)布時(shí)間:2012-02-08      新聞來(lái)源:房地產(chǎn)英才網(wǎng)

   

    2012年的春天已經(jīng)來(lái)了,可對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言,冬天還在持續(xù)著。自從2011年下半年的政府調(diào)控力度的加大,造成了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)重制約,整個(gè)房地產(chǎn)的冬天就來(lái)了。

    這個(gè)冬天真的很冷,全國(guó)百?gòu)?qiáng)企業(yè)紛紛采取策略來(lái)應(yīng)對(duì)寒冬,受影響最大的當(dāng)屬綠城,目前已經(jīng)到了賣(mài)項(xiàng)目來(lái)緩解資金壓力的地步,冬天的寒冷可想而知了。

    從一覽英才網(wǎng)旗下房地產(chǎn)英才網(wǎng)市場(chǎng)顧問(wèn)于先生處獲悉,目前房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目紛紛停止或者轉(zhuǎn)手出讓,而更多的房地產(chǎn)企業(yè)則是從住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)。的確,目前相比住宅地產(chǎn)市場(chǎng)的寒冬,商業(yè)項(xiàng)目卻像夏日的太陽(yáng),火的很啊。萬(wàn)科地產(chǎn),住宅行業(yè)的龍頭,在去年底時(shí)就從萬(wàn)達(dá)集團(tuán)挖角過(guò)來(lái)了負(fù)責(zé)商業(yè)運(yùn)作的副總,其可謂是司馬昭之心路人皆知,無(wú)非是在住宅地產(chǎn)不景氣的情況下,也打算發(fā)展商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

    前段時(shí)間看過(guò)一則消息,說(shuō)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、富力置地、首創(chuàng)置業(yè)三家房企正在申請(qǐng)IPO,從表面上看,感覺(jué)是似乎政府在融資方面略微放松了些,可知道這三家企業(yè)的人士,卻可以看出另外一層意思,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一直從事商業(yè)地產(chǎn),富力和首創(chuàng)也正在積極的發(fā)展商業(yè)項(xiàng)目,從而可以得出結(jié)論:商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景絕對(duì)是非常樂(lè)觀并且被業(yè)界所看好的!

    總之,房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)向標(biāo),已經(jīng)從當(dāng)初的住宅項(xiàng)目為主,正快速的轉(zhuǎn)向商業(yè)項(xiàng)目,并且正在加速推進(jìn)著,在未來(lái)的時(shí)間內(nèi),商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目必將會(huì)與住宅地產(chǎn)平分秋色,共同主持房地產(chǎn)行業(yè)的江山。


 

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