設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理分家或成裝修行業(yè)新趨勢(shì)
發(fā)布時(shí)間：2013-06-24 新聞來源：一覽監(jiān)理英才網(wǎng)
“設(shè)計(jì)、監(jiān)理與施工分開將是裝修行業(yè)的新趨勢(shì)！”這兩天，小羅從本地一位設(shè)計(jì)師口中聽到了這樣一個(gè)觀點(diǎn)，對(duì)于很多業(yè)主來說，如果設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各自為政，相互獨(dú)立，裝修費(fèi)用的增加、裝修流程的更加復(fù)雜，肯定難以讓業(yè)主理解和接受，但這樣的模式卻已悄然在廣東等沿海城市逐漸興起。
眾所周知，現(xiàn)在遵義大部分裝修公司的模式是：設(shè)計(jì)+施工+自己質(zhì)檢，但這種模式導(dǎo)致的最終后果是，設(shè)計(jì)師不僅要負(fù)責(zé)接洽業(yè)務(wù)談單，還要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工流程的把握，不能完全用心于戶型的分析和效果的設(shè)計(jì)，最終使原本應(yīng)以設(shè)計(jì)吸引顧客的設(shè)計(jì)師，變成了以施工工藝吸引顧客的設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師沒有了設(shè)計(jì)這一核心價(jià)值，淪為實(shí)實(shí)在在的“繪圖員”。
目前，很多裝飾公式的現(xiàn)場(chǎng)都是由公司自己作為監(jiān)理方，對(duì)裝修質(zhì)量等進(jìn)行檢查管理，使得施工出現(xiàn)問題后，公司內(nèi)部監(jiān)理難免出現(xiàn)“監(jiān)”而不“理”的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)人士向小羅透露，作為監(jiān)理一般只看工地衛(wèi)生，看有沒有煙頭、施工東西放置是否規(guī)范，不規(guī)范便要求立即整改（因?yàn)闃I(yè)主一般只看表面），而最主要的任務(wù)是想辦法讓業(yè)主簽下公司的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不然項(xiàng)目經(jīng)理跟自己都拿不到錢。這種自我檢查的方式，讓裝修公司的內(nèi)部
監(jiān)理慢慢地變?yōu)?ldquo;衛(wèi)生管理員”、“和事佬”，所以看似華麗的工地下也許隱藏著不少后期的施工瑕疵。
在沿海城市，設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理分家后，給業(yè)主帶來的最大好處就是可以互相制約監(jiān)督，保障施工規(guī)范，質(zhì)量可靠。設(shè)計(jì)師不考慮施工問題，純粹以設(shè)計(jì)效果為標(biāo)準(zhǔn)，只收設(shè)計(jì)費(fèi)。施工方則按照設(shè)計(jì)方案和要求，以施工質(zhì)量為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，不用考慮設(shè)計(jì)效果的好壞。第三方監(jiān)理則需要站在客觀立場(chǎng)驗(yàn)收，因?yàn)楹笃诔霈F(xiàn)問題，業(yè)主需要找的是第三方監(jiān)理方而不是施工方，第三方監(jiān)理需要承擔(dān)責(zé)任。所以三方將更加專注于自己的本職工作，將工作盡力做好。而相互獨(dú)立的職能劃分也讓各個(gè)環(huán)節(jié)的監(jiān)管變得不再是一家說了算，而是需要在施工中實(shí)實(shí)在在地保證質(zhì)量，創(chuàng)出口碑。
業(yè)內(nèi)人士坦言，這種模式的發(fā)展看上去“前途是光明的，但道路卻是曲折的。”這是因?yàn)�，這就像看病，感冒發(fā)燒很多人都是自己買點(diǎn)藥對(duì)付，甚至不吃藥都能扛過去，大病才會(huì)往醫(yī)院跑。對(duì)于遵義本地的普通家庭裝修來說，大部分業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)效果要求并不是特別高，還是會(huì)傾向于選擇傳統(tǒng)三者合一模式的裝飾公司，所以遵義本地的裝修模式改變或許還有很長(zhǎng)的一段路要走。
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