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    摘要： 2012房地產(chǎn)行業(yè)注定是個(gè)風(fēng)起云涌的一年，回首2011，房地產(chǎn)行業(yè)真是風(fēng)云變幻，跌蕩起伏。
    從為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)加重，限購(gòu)、限貸政策逐步細(xì)化升級(jí)，到國(guó)家政府對(duì)保障性安居工程，保障房的高度重視；從新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降，到婚姻法新解引熱議·掀起房產(chǎn)證加名潮；從農(nóng)村土地確權(quán)登記·嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房發(fā)證，到溫州、鄂爾多斯等城市的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在民間大量高息借款。在樓市全面入冬的形勢(shì)下，眾多樓盤(pán)成交量的持續(xù)下滑，開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，高利貸、銀行貸款無(wú)法償還，溫州、鄂爾多斯等以房?jī)r(jià)支撐的高利貸紛紛崩盤(pán)。就連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)龍頭老大“綠城房產(chǎn)”都被卷入"行賄門(mén)事件"，負(fù)面新聞不斷，傳謠被收購(gòu)、查信托，到或?qū)⑼耸�，更有甚者，一條綠城準(zhǔn)備申請(qǐng)破產(chǎn)的微博將綠城再度推到風(fēng)口浪尖，綠城房產(chǎn)董事長(zhǎng)宋衛(wèi)平連夜撰文否認(rèn)等等。在這個(gè)房地產(chǎn)利益群體余中央博弈見(jiàn)分曉的一年，全國(guó)房地產(chǎn)人才呈現(xiàn)怎樣的流動(dòng)趨勢(shì)？
    一覽英才網(wǎng)通訊記者劉牛，近日采訪(fǎng)了旗下“房地產(chǎn)英才網(wǎng)”資深招聘顧問(wèn)兼銷(xiāo)售經(jīng)理殷桂珍。殷小姐表示:房地產(chǎn)行業(yè)2011人才流動(dòng)趨勢(shì)較往年更加明顯，地產(chǎn)行業(yè)一年換掉35位高管；有的高管僅加盟新公司兩三個(gè)月就因水土不服匆忙離去；有的雖貴為企業(yè)創(chuàng)業(yè)元老，但最后也只能黯然離開(kāi)。他們的遭遇，或許反映了中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在調(diào)控下轉(zhuǎn)型的陣痛。但是這個(gè)未必不好，根據(jù)殷小姐平時(shí)工作中跟人才和企業(yè)的接觸，一般受到影響的都是小型的房企，大型房企基本上沒(méi)有受到多大影響。像保利,金地,萬(wàn)科等企業(yè)龍頭大腕，只是暫時(shí)紛紛將目標(biāo)轉(zhuǎn)移到二三線(xiàn)城市。在二三線(xiàn)城市大量囤地，人才招聘方面，花費(fèi)巨額資金打廣告吸引人才，替企業(yè)形象，項(xiàng)目做宣傳。就連負(fù)面新聞不斷的綠城集團(tuán)也在我們“房地產(chǎn)英才網(wǎng)”發(fā)布招聘廣告，為2012年的招聘計(jì)劃做備戰(zhàn)準(zhǔn)備。
    在現(xiàn)今政策嚴(yán)控，企業(yè)大量?jī)?chǔ)備人才的背后，也證明了房地產(chǎn)人才流動(dòng)頻繁。從現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)達(dá)的二三城市和城中村項(xiàng)目開(kāi)發(fā)量來(lái)看，現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)人才都回籠到二三線(xiàn)城市去。房地產(chǎn)行業(yè)也將迎來(lái)新的曙光。

 

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