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6月百城房?jī)r(jià)同比上漲7.40% 房?jī)r(jià)升溫難改變

發(fā)布時(shí)間:2013-07-02      新聞來源:一覽設(shè)計(jì)英才網(wǎng)

   

  中國(guó)指數(shù)研究院今日發(fā)布的報(bào)告顯示,根據(jù)其“中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)”對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),2013年6月,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10258元/平方米,環(huán)比5月上漲0.77%,自2012年6月以來連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲。

  其中,71個(gè)城市環(huán)比上漲,29個(gè)城市環(huán)比下跌。

  同比來看,全國(guó)100個(gè)城市住宅均價(jià)與2012年6月相比上漲7.40%,漲幅比上月擴(kuò)大0.50個(gè)百分點(diǎn)。

  北京、上海等十大城市住宅均價(jià)為17376元/平方米,環(huán)比上月上漲1.01%,與上年同期相比上漲9.93%。另外,按中位數(shù)計(jì)算,全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅價(jià)格中位數(shù)為7070元/平方米,環(huán)比上月上漲0.06%。

  總體來看,6月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格自2012年6月起連續(xù)第13個(gè)月環(huán)比上漲,漲幅較上月縮小0.04個(gè)百分點(diǎn);同比連續(xù)第7個(gè)月上漲,漲幅擴(kuò)大至7.40%。

  報(bào)告稱,6月以來,銀行間貨幣流動(dòng)性趨緊,SHIBOR(上海銀行間同業(yè)拆放利率)創(chuàng)下歷史高點(diǎn),個(gè)人房貸政策因信貸額度不足略有收緊,如首套房利率優(yōu)惠減少、批貸周期延長(zhǎng)、部分商業(yè)銀行停貸等。此外,“國(guó)管公積金”因“系統(tǒng)升級(jí)”從6月中旬暫停房貸申請(qǐng),北京市市管公積金政策也有收緊。在宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不確定預(yù)期增強(qiáng)和貨幣流動(dòng)性緊張的背景下,多個(gè)城市新房供應(yīng)量繼續(xù)增加,推動(dòng)房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)微幅縮小。

  中指院認(rèn)為,需要注意的是,多個(gè)城市新房、二手房的成交量近期逐漸企穩(wěn)增長(zhǎng),表明購房需求仍較為旺盛;品牌房企銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)顯著,資金狀況和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng),降價(jià)促銷的動(dòng)力不足;熱點(diǎn)城市土地市場(chǎng)持續(xù)升溫,少數(shù)區(qū)域再次出現(xiàn)地價(jià)超過周邊房?jī)r(jià)的情況。展望下半年,在需求推動(dòng)、土地市場(chǎng)高溫等眾多因素的推動(dòng)下,房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大。

  剛剛結(jié)束的2013年陸家嘴論壇上,央行行長(zhǎng)周小川表示,將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策,同時(shí)也將綜合運(yùn)用各種工具和手段,適時(shí)調(diào)整市場(chǎng)的流動(dòng)性,保持市場(chǎng)的總體穩(wěn)定。
 


 

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