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北京地產(chǎn)成交量上升直逼高峰期

發(fā)布時(shí)間:2012-06-13      新聞來(lái)源:房地產(chǎn)英才網(wǎng)

   

    據(jù)北京房地產(chǎn)英才網(wǎng)從地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)了解到:今年1至5月,全市商品房銷(xiāo)售面積465.7萬(wàn)平方米,由1至4月下降10.3%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)3.1%;其中住宅銷(xiāo)售面積360.4萬(wàn)平方米,由1至4月下降3.4%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)15.4%,這也是北京住宅銷(xiāo)售兩年來(lái)首次同比上漲。另外,1至5月全市政策性住房銷(xiāo)售面積109.5萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)23%。5月份北京房地產(chǎn)銷(xiāo)售多項(xiàng)指標(biāo)均創(chuàng)出調(diào)控后新高,住宅銷(xiāo)售面積為109.5萬(wàn)平方米,同比上漲107.8%,環(huán)比上漲29.6%。市場(chǎng)人士分析,5月交易量大漲,主要因?yàn)橘?gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的預(yù)期降低,外地很多城市樓市調(diào)控政策微調(diào),降息后開(kāi)發(fā)商資金壓力也明顯緩解,讓很多人擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)反彈因而紛紛出手。
    房地產(chǎn)英才網(wǎng)顧問(wèn)則認(rèn)為:開(kāi)發(fā)商持續(xù)數(shù)月的以?xún)r(jià)換量促銷(xiāo)后,折扣幅度也隨交易量攀升而回收。短期內(nèi)房?jī)r(jià)有可能會(huì)出現(xiàn)企穩(wěn)并且小幅回升的趨勢(shì)。6月上旬商品房成交均價(jià)小幅上漲的原因主要是由于高端需求入市,房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性上漲,實(shí)際漲幅在5%以上的項(xiàng)目很少。
 


 

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