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2012房地產行業(yè)該何去何從?

發(fā)布時間:2012-02-04      新聞來源:房地產英才網

   

《2012》世界末日到來,世界人民存于掙扎求生邊緣。當電影的畫面剛剛劃過我們的目光,我們就迎來了2012;2012年不管是世界經濟,還是國內經濟,國內房地產市場都迎來最為艱難的一年。2011年底,中央定調2012年經濟工作時明確表示的“堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸”,房地產市場形勢與格局將何去何從?房地產行業(yè)人才市場將發(fā)生如何變化?

我們來看看金融乃至房地產行業(yè)知名學者茅于軾教授的真知灼見。2012年經濟增長有三大難題。可以這么說吧,茅教授個人是不太看好,相比往年而言,今年可能是最艱難經濟運行增長最為艱難的一年。一是嚴峻的國際環(huán)境,歐洲債務危機,希臘陷入債務泥潭,拖累整個歐洲經濟;二是我國房地產市場存在泡沫破裂的高風險,10年來急速膨脹的房地產市場面臨一個大坎;三是我國的改革措施仍然非常弱,可以這么說吧,最近十年來改革基本沒有什么實質性進展。對于這么些不正常的經濟形勢,如果不實施改革措施,何以保增長?

描述 

地產英才網采用(數據來源:中房網、新浪樂居) 

《2012》世界末日到來,世界人民存于掙扎求生邊緣。當電影的畫面剛剛劃過我們的目光,我們就迎來了2012;2012年不管是世界經濟,還是國內經濟,國內房地產市場都迎來最為艱難的一年。2011年底,中央定調2012年經濟工作時明確表示的“堅持房地產調控政策不動搖,促進房價合理回歸”,房地產市場形勢與格局將何去何從?房地產行業(yè)人才市場將發(fā)生如何變化?

我們來看看金融乃至房地產行業(yè)知名學者茅于軾教授的真知灼見。2012年經濟增長有三大難題。可以這么說吧,茅教授個人是不太看好,相比往年而言,今年可能是最艱難經濟運行增長最為艱難的一年。一是嚴峻的國際環(huán)境,歐對于2012年中國房地產市場大勢判斷,逾5成人員認為房地產會呈現一個低迷狀態(tài),同時也有31%的受訪者認為房地產市場會是一個平穩(wěn)狀態(tài)

受訪過程中,我們了解到房地產行業(yè)發(fā)展的好與壞,離不開整個大地宏觀經濟環(huán)境。2012年,即使在國際上歐洲債務危機的影響,無論是國際金融環(huán)境壓力還是國內經濟增長動力不足。都預示2012年的經濟極有可能進入一個下行周期,房地產行業(yè)經過數年的突飛猛進,也進入一個嚴酷的調整期,面臨前所未有挑戰(zhàn)!因此,房地產市場的發(fā)展前景略顯悲觀,至少上半年以前的市場基本不被看好,下半年的形勢則需要根據屆時的政策和經濟環(huán)境再進一步判斷。

一覽英才網旗下房地產英才網首席招聘顧問David近期和多位人才了解到。多家大型房地產公司2012年開始進展裁員計劃。一家專注于房地產住宅市場的開發(fā)企業(yè),應對此次經濟緊縮,將采取更多的方式進行操作。同時人才流動情況呈現以下三大趨勢:

1、一線樓市萎靡,房地產開發(fā)企業(yè)轉攻二、三線城市加劇人才向二、三線城市流動。

2、 國家出臺一系列政策對房地產市場干預,造成現在住宅銷售量急劇下跌,住宅市場接近冰點。房企轉型商業(yè)地產開發(fā),商業(yè)地產中高端從業(yè)人才成“香餑餑”?芍^之住宅地產、商業(yè)地產正處于冰火兩重天之地。

3、樓市低迷、經濟不景氣雖然造成人才跳槽意向大幅度增加,但其選擇新東家也更為慎重,多數人才出于觀望狀態(tài)。

結語:2012房地產市場比想象中更為惡劣,公司也好、個人越好,“適”者生存;與時間賽跑,任務前置、壓力前置,用天來分解任務,等不得;能預計到最壞的一面,就保持良好心態(tài)、義無反顧的向最好的方向奔進;成功的人,思維聚焦、言語簡單、目標恒定、心態(tài)陽光。但不管形勢如何變化,對房地產企業(yè)而言,掌握政策變化的規(guī)律,找準市場需求釋放的節(jié)奏,積極進行戰(zhàn)略創(chuàng)新和轉型發(fā)展,將是不二法門所在。


 

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