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南京房產(chǎn)稅“模擬收了”七年 官方:暫未接試點(diǎn)通知

發(fā)布時(shí)間:2013-02-22      新聞來(lái)源:搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)

   

       國(guó)務(wù)院昨天剛開(kāi)完會(huì),就有消息放出稱南京即將于近日納入房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。不過(guò),南京市地方稅務(wù)局相關(guān)人士今日表示,并未接到省級(jí)部門(mén)下發(fā)的文件。

  而此前,不少地方政府就曾發(fā)表觀點(diǎn),稱除非是中央的強(qiáng)制要求,否則不會(huì)積極爭(zhēng)取試點(diǎn)房產(chǎn)稅,南京就在其中。

  一線城市、省會(huì)城市預(yù)期最強(qiáng)烈

  房產(chǎn)稅擴(kuò)圍的方向已經(jīng)明確,剩下的就是名單及節(jié)點(diǎn)的問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士多認(rèn)為,先拿一線城市、省會(huì)城市“開(kāi)刀”的可能性最大。

  南京工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)管理系副主任吳翔華就指出,南京成為第二輪個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的城市的基本無(wú)懸念。

  而此前財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康也曾公開(kāi)發(fā)表觀點(diǎn),認(rèn)為上海、重慶之后,最有可能跟進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)的就是類似于廣州、南京這樣的大城市。

  但對(duì)于推廣的時(shí)間,業(yè)內(nèi)有諸多的分歧,著名財(cái)經(jīng)評(píng)論人余豐慧發(fā)表微博稱,一線城市應(yīng)該會(huì)很快開(kāi)征房產(chǎn)稅;南京本土的業(yè)界人士則多認(rèn)為南京不會(huì)是“打頭陣”城市,預(yù)計(jì)會(huì)在第三批左右。

  南京房產(chǎn)稅已經(jīng)“未雨綢繆”了七年

  一項(xiàng)政策的出臺(tái)必然會(huì)經(jīng)過(guò)多方面的考察和試行,房產(chǎn)稅也不例外。據(jù)了解,從2003年開(kāi)始,房產(chǎn)稅就已經(jīng)開(kāi)始模擬試點(diǎn),南京也在其中。

  2003年5月,財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局啟動(dòng)了房產(chǎn)稅的“空轉(zhuǎn)”計(jì)劃,分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連10個(gè)省區(qū)市和計(jì)劃單列市的32個(gè)縣、市、區(qū)開(kāi)展了房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)工作。

  南京則是從2004年開(kāi)始“空轉(zhuǎn)”工作,至今已有七年的歷史。據(jù)介紹,南京房產(chǎn)稅“空轉(zhuǎn)”工作,涉及鼓樓區(qū)、江寧區(qū)和高淳縣三個(gè)區(qū)縣。

  七年“空轉(zhuǎn)”是否意味著南京已經(jīng)具備了房產(chǎn)稅試點(diǎn)的條件?也不盡然,首先“空轉(zhuǎn)”工作中的稅率、征收范圍和累計(jì)數(shù)據(jù),都被相關(guān)部門(mén)作為核心機(jī)密,概不對(duì)外透露,無(wú)法從數(shù)據(jù)上進(jìn)行衡量。

  另有稅收方面專家指出,征收房產(chǎn)稅并非完全是強(qiáng)制性的行政手段,也需要征求市民階層的意見(jiàn),需要有一定群眾基礎(chǔ)。

  地稅局稱暫未接到試點(diǎn)通知

  “一個(gè)上午已接到了不下30多個(gè)關(guān)于房產(chǎn)稅的電話。”南京市地稅局的工作人員稱,昨天“國(guó)五條”新政一出,今天上午就有許多打來(lái)電話咨詢的,其中有市民、媒體,連區(qū)一級(jí)的稅收部門(mén)也有來(lái)電問(wèn)訊的。

  南京市地方稅務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,盡管“國(guó)五條”已經(jīng)明確了房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍,但也沒(méi)有接到上級(jí)部門(mén)下發(fā)的文件通知。

  “房產(chǎn)稅的試點(diǎn)工作由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局統(tǒng)一部署,目前南京地稅局沒(méi)有接到關(guān)于房產(chǎn)稅的任何通知。”

  據(jù)介紹,要實(shí)施房產(chǎn)稅就必須對(duì)已有與房產(chǎn)稅相關(guān)的法律、法規(guī)做一個(gè)梳理,并在具體的征收環(huán)節(jié)上進(jìn)行制度的細(xì)化。

  此外,從城市級(jí)別上來(lái)說(shuō),南京與上海、重慶也不能相提并論。因此,從省里到市里,南京開(kāi)征房產(chǎn)稅必然有一系列的法律、稅制、行政等多方面的準(zhǔn)備過(guò)程。

  而廣州、深圳、杭州、青島等此前傳言要房產(chǎn)稅“加碼”的城市,目前也都沒(méi)有傳出已接到試點(diǎn)通知的消息。就目前而言,只能靜觀其變。
 


 

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