房地產(chǎn)行業(yè)將有新突破——綠色建筑路
發(fā)布時間:2012-05-11 新聞來源:房地產(chǎn)英才網(wǎng)
目前,對于中國房地產(chǎn)行業(yè)在未來經(jīng)濟中地位之最大質(zhì)疑,莫過于2007年4月份,由國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院經(jīng)濟形勢分析課題組完成的《宏觀調(diào)控:重點調(diào)整過剩流動性的流向》的專題報告,文中建議政府高層放棄房地產(chǎn)支柱地位,徹底改變房地產(chǎn)依賴型的經(jīng)濟模式,主要理由為:以房地產(chǎn)為支柱行業(yè),將導(dǎo)致大量的資金和其他資源過度地追逐房地產(chǎn),從而使制造業(yè)升級缺乏資金、技術(shù)和人力資源等方面的支持。因此呼吁國家和地方要在發(fā)展政策上改變“房地產(chǎn)偏好”。報告還指出,經(jīng)驗證明,發(fā)達國家在其工業(yè)化的過程中都沒有把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè),經(jīng)濟發(fā)展對它的依賴性不強。
然而對于中國來說,想要讓其他行業(yè)尤其是制造業(yè)來取代房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟發(fā)展中的地位是很不客觀的。我們都知道,房地產(chǎn)行業(yè)是中國經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)。在中國建立之初,就是利用中國大量的勞動力搞建筑,蓋房子,使中國的GDP快速有效的發(fā)展。
如果僅僅以地區(qū)發(fā)展過度依賴房地產(chǎn)行業(yè),容易引發(fā)投資泡沫與經(jīng)濟過熱現(xiàn)象就認(rèn)為,制造業(yè)升級可以馬上替代房地產(chǎn)行業(yè),成為各地區(qū)發(fā)展的新支柱產(chǎn)業(yè),無疑是片面而書本化的 。
雖然現(xiàn)在政府在大力打限制房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,控制樓市價格,然而,房地產(chǎn)行業(yè)對中國經(jīng)濟的影響力并不是微不足道的,為了進一步改善房地產(chǎn)行業(yè)以及拉動GDP增長,政府必然會快速采取新措施,以降低經(jīng)濟損失,保障國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。
就今年的“十二五”之際,中國政府正以前所未有力度力推“綠色建筑”。中國財政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部本周末聯(lián)合發(fā)文,宣布將通過政府財政補貼等方式全面提速中國綠色建筑發(fā)展,力爭到2020年綠色建筑占新建建筑比重超過30%。中國的建筑規(guī)模正以每年20億平方米速度增加。官方預(yù)計,到2020年中國建筑能耗將達到占社會能源消費總量30%以上,成為最主要的能源消費領(lǐng)域。
值得關(guān)注的是,為使綠色建筑更多地惠及民生,兩部門提出,將引導(dǎo)保障性住房及公益性行業(yè)優(yōu)先發(fā)展綠色建筑,力爭到2014年政府投資的公益性建筑和保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),到2015年新增綠色建筑面積10億平方米以上。
分析人士認(rèn)為,在歐美紛紛將綠色建筑作為新一輪科技創(chuàng)新主要方向的大背景下,中國此舉向外界表明,發(fā)展綠色建筑正成為中國加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和謀求經(jīng)濟增長的新突破口。
所以,可以看出,政府正在為房地產(chǎn)行業(yè)開辟新道路。綠色建筑將會是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新突破。房地產(chǎn)行業(yè)將會擠掉泡沫,回歸合理。
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