如何有效防止“玻璃雨”
發(fā)布時(shí)間:2013-07-13 新聞來源:一覽建工英才網(wǎng)
今年五一勞動(dòng)節(jié)前,上海浦東銀城中路時(shí)代金融中心48樓的一塊玻璃幕墻從天而降,“玻璃雨”砸損樓下停著的數(shù)十輛轎車,所幸未造成人員傷亡。作為目前全球高層玻璃幕墻建筑擁有量最多的大都市之一,上海如何有效防范“玻璃雨”,確保高層建筑玻璃幕墻的安全,亟待引起全社會(huì)的關(guān)注。
幕墻“癌癥”難治
“其實(shí)這些年,本市發(fā)生的多起高層建筑玻璃幕墻下墜事件,大都是鋼化玻璃自爆引發(fā)的。”上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長忻國樑表示,高層建筑玻璃幕墻的玻璃破裂問題,始終無法得到有效解決。玻璃幕墻上世紀(jì)50年代自西方國家興起,因其具有豐富多變的外裝飾效果,在全球發(fā)展很快;我國玻璃幕墻建筑是從上世紀(jì)80年代改革開放時(shí)期起步,近年呈現(xiàn)出大規(guī)模、高速發(fā)展的態(tài)勢,城市的高層建筑中,玻璃幕墻占據(jù)了絕對(duì)的優(yōu)勢。“但是,玻璃幕墻發(fā)展到現(xiàn)在,鋼化玻璃的爆裂問題在業(yè)界被稱為玻璃幕墻的‘癌癥’,一直是一個(gè)世界性的難題,不光是我們,其他發(fā)達(dá)國家也一樣。”
鋼化玻璃內(nèi)部的硫化鎳雜質(zhì)膨脹,是導(dǎo)致玻璃幕墻自爆的主要原因。玻璃經(jīng)過鋼化處理后,表面層形成壓應(yīng)力,內(nèi)部板芯層呈張應(yīng)力,壓應(yīng)力和張應(yīng)力共同構(gòu)成一個(gè)平衡體。鋼化玻璃中硫化鎳晶體發(fā)生相變時(shí),其體積膨脹,處于玻璃板芯張應(yīng)力層的硫化鎳膨脹使鋼化玻璃內(nèi)部產(chǎn)生更大的張應(yīng)力。當(dāng)張應(yīng)力超過玻璃自身所承受的極限值,就會(huì)導(dǎo)致鋼化玻璃的自爆。
“聯(lián)誼”維護(hù)有道
既然玻璃幕墻的玻璃時(shí)常會(huì)發(fā)生破碎墜落的問題,為何目前上海建造的高層依舊會(huì)選擇玻璃幕墻呢?應(yīng)該說,這是由上海的城市特點(diǎn)所決定的。上海屬軟土地基,高層建筑施工要求高,如果建造一幢100米的高層,對(duì)地基的要求也勢必相應(yīng)提高。上海寸土寸金,假如高層建筑全是鋼筋混凝土的,整座城市就會(huì)變成毫無美感的水泥森林。玻璃幕墻建筑不僅美觀新穎,還具有容易維護(hù)等特點(diǎn)。
目前,要有效防范玻璃幕墻的破碎墜落,最關(guān)鍵的還是要靠有效的管理和日常的維護(hù)。位于延安東路外灘的27層聯(lián)誼大廈,是滬上第一座玻璃幕墻高層建筑。自1984年落成以來,沒有出現(xiàn)過玻璃幕墻自爆且碎落至地面的情況。根據(jù)記錄,聯(lián)誼大廈至今僅更換過不到10塊幕墻玻璃,都是人為碰觸損壞造成的。據(jù)大廈物業(yè)介紹,大廈每年都要投入200多萬元的維護(hù)費(fèi)用,完善相關(guān)的管理制度,包括每月的安全巡查,全方位檢查玻璃幕墻的框架、鋁板、玻璃、小窗、密封條等,并做好書面記錄;對(duì)玻璃幕墻的五金件等采用每半年一個(gè)輪次的保養(yǎng)維護(hù);與裝修客戶簽訂安全施工責(zé)任書,并委派專業(yè)人員現(xiàn)場監(jiān)理。建立值班制度和專項(xiàng)動(dòng)態(tài)檢查制度,在重要節(jié)假日和臺(tái)風(fēng)季節(jié)等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)堅(jiān)持24小時(shí)巡查值班。
近年來,本市一些高層玻璃幕墻建筑的使用單位,也探索出不少行之有效的監(jiān)管安全辦法。虹口區(qū)昆明路上的“北美廣場”大廈,共有5萬多平方米的玻璃幕墻,為確保安全,大廈的物業(yè)管理部門建立玻璃幕墻“專人觀察”制度,每天由專人負(fù)責(zé)用望遠(yuǎn)鏡檢查玻璃幕墻,確保同一外立面設(shè)置2名以上觀察人員,在夏季超過35℃以上的高溫天,確保每小時(shí)有2名以上同步觀察。兩年來檢查出7塊自爆玻璃以及個(gè)別滲水現(xiàn)象,經(jīng)及時(shí)修復(fù)未釀成墜落傷人事件。
每幢樓建“檔案”
每年夏季來臨前,市建設(shè)交通委都會(huì)發(fā)出通知,要求加強(qiáng)玻璃幕墻建筑的安全防范,明確業(yè)主是玻璃幕墻建筑安全使用維護(hù)的責(zé)任人,要求全面開展檢查。但由于一些業(yè)主疏于管理和日常維護(hù),玻璃幕墻的安全隱患還是令人擔(dān)憂。去年市建交委和市住房保障局聯(lián)合對(duì)全市既有玻璃幕墻建筑實(shí)施的專項(xiàng)檢查中,就發(fā)現(xiàn)有三成存在著不同程度的安全隱患。為了更有效地對(duì)全市玻璃幕墻建筑實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)控,今年來,本市已對(duì)所有的玻璃幕墻建筑實(shí)施“一樓一檔案”管理,如果有哪一幢樓逾期沒有對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行檢查,管理平臺(tái)上相應(yīng)的紅燈就會(huì)閃爍預(yù)警,相關(guān)部門就會(huì)立即發(fā)出整改通知單督促警告,超過一定期限,將實(shí)施進(jìn)一步的處罰措施。同時(shí),針對(duì)玻璃幕墻墜落后難以即刻籌集采取補(bǔ)救措施所需資金問題,還設(shè)立了玻璃幕墻專項(xiàng)維修基金,今后凡是新建建筑采用玻璃幕墻的,建設(shè)單位必須在房屋所有權(quán)初始登記前,按照相關(guān)規(guī)定繳存維修資金;既有建筑采用玻璃幕墻的,其業(yè)主必須在5年內(nèi)一次性或分批繳存維修資金。
讓人欣慰的是,一個(gè)覆蓋全市玻璃幕墻建筑的應(yīng)急服務(wù)網(wǎng)絡(luò),也有望在年內(nèi)形成。據(jù)忻國樑透露,市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)受市建交委委托,目前已聘請(qǐng)了50多名建筑幕墻專家組成“智囊團(tuán)”,通過培訓(xùn)、考核,認(rèn)定了11家具有現(xiàn)場檢查能力的幕墻現(xiàn)場檢查組和38家具有維修能力的專業(yè)維修隊(duì)伍,并搭起了一個(gè)由300多名管理和技術(shù)人員以及800多名取得上崗證的操作人員組成的玻璃幕墻建筑公共服務(wù)平臺(tái),設(shè)置了24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)電話,一旦發(fā)生玻璃破裂墜落等突發(fā)事件,技術(shù)專家和維修操作人員將及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場,實(shí)施處置。
需要群策群力
在連日的調(diào)查采訪中,不少建筑專家都對(duì)記者表達(dá)了一個(gè)相同的觀點(diǎn),盡管玻璃幕墻玻璃自爆現(xiàn)象一時(shí)難以解決,要有效防范“玻璃雨”除了加強(qiáng)日常管理維護(hù),落實(shí)資金、定崗定人進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告等之外,是否還可以從行政手段上加以規(guī)范。比如,對(duì)現(xiàn)已采用鋼化玻璃存在爆裂、墜落傷害事故風(fēng)險(xiǎn)的玻璃幕墻,業(yè)主根據(jù)不同情況采取設(shè)置挑檐、頂棚等必要的防護(hù)措施;又比如,規(guī)定今后高層玻璃幕墻建筑須建裙樓,裙樓屋頂上可種植綠化,防止玻璃爆裂下墜傷及路人;再比如,像國外一些發(fā)達(dá)城市一樣,根據(jù)我們城市的實(shí)際限制在一定高度以上的高層建筑中使用鋼化玻璃,而改用其他類型的玻璃等。其實(shí),城市高層建筑玻璃幕墻的安全問題,不僅僅是政府部門、管理單位、業(yè)主幾家的事,只有全社會(huì)都來關(guān)心、群策群力,我們城市的安全管理才能落到實(shí)處。
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